UIRE vergibt Großauftrag an vier Verwalter – h&z berät die Investmentgesellschaft im Verfahren.

Die Uni­on Invest­ment Real Esta­te (UIRE) hat­te das Pro­per­ty-Manage­ment für 150 Gewer­be­im­mo­bi­li­en neu aus­ge­schrie­ben. Für das Port­fo­lio mit 2 Mio. m² Miet­flä­che und einem Sach­ver­stän­di­gen­wert von etwa 7 Mrd. Euro sind nun vier Dienst­leis­ter ver­ant­wort­lich.

Für das Aus­schrei­bungs­ver­fah­ren ent­wi­ckel­te die Invest­ment­ge­sell­schaft – bera­ten durch h&z mit Drees & Som­mer – einen neu­en Ansatz:  Zusätz­lich zum Gesamt­ein­druck der Unter­neh­men und den har­ten Bewer­tungs­kri­te­ri­en, wie u.a. dem Basis­ho­no­rar und der Anzahl der ein­ge­plan­ten Mit­ar­bei­ter, floss erst­mals auch die Leis­tung in soge­nann­ten Impuls­work­shops in die Bewer­tung mit ein. In zehn­mi­nü­ti­gen Vor­trä­gen und 30-minü­ti­gen Dis­kus­sio­nen mit Ver­tre­tern von UIRE wur­den statt der übli­chen kauf­män­ni­schen und tech­ni­schen Aspek­te des Pro­per­ty-Manage­ments kon­zep­tio­nel­le und stra­te­gi­sche Fra­gen auf­ge­wor­fen. Dabei ging es um die vier The­men Per­so­nal, Inno­va­ti­on, Mie­ter­zu­frie­den­heit und Ope­ra­tio­nen. „Mit den Work­shops konn­ten wir klä­ren, ob die Pro­per­ty-Mana­ger in wich­ti­gen stra­te­gi­schen Fra­gen ähn­li­che Lösungs­an­sät­ze ver­fol­gen wie wir und unse­re Ide­en zur Wei­ter­ent­wick­lung des Port­fo­li­os mit­tra­gen“, erläu­tert Vol­ker Noack, Lei­ter Asset-Manage­ment und Mit­glied der Geschäfts­füh­rung von UIRE.

Erklär­tes Ziel des für die Bran­che neu­en Aus­schrei­bungs­ver­fah­rens war eine höhe­re Dienst­leis­tungs­qua­li­tät für die 120 Büro- und Geschäfts­häu­ser und 30 Hotels von UIRE.

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